คอนโด : เพราะเหตุใดถึงควรเขตจะซื้อ คอนโดแผนที่สตูดิโอ

ทำไมถึงควรที่จะซื้อ คอนโดแบบสตูดิโอ

ด้วยใครหลายคนคงรู้จัก ห้องสตูดิโอ เป็นหนึ่งในรูปแบบห้องของ คอนโดมิเนียม ซึ่งในห้องสตูดิโอเป็นห้องที่มีพื้นที่จำกัด และเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนเหมือนห้องรูปแบบอื่น หลายๆคนชื่นชอบในราคาที่ย่อมเยา แต่ก็นอกจากนั้นห้องสตูดิโอยังมีข้อเด่น แล้วที่คนงบน้อยต้องโปรดปราน

ในมูลค่าโดนใจแถมได้คอนโดเนื่องด้วยทำเลดี แล้วปกติคอนโดมักจะเฟุ้งเฟื่องกทำเลในการปลูกสร้างดีอยู่แล้ว ซึ่งดังนั้นห้องสตูดิโอจึงเป็นห้องราคาถูกที่จักได้อยู่ในทำเลที่ดีเหมือนกับห้องอันดับอื่น

การดูแลทำความสะอาดง่าย ซึ่งแล้วเนื่องด้วยห้องสตูดิโอมีขนาดไม่ใหญ่โต แถมยังจะไม่มีมุม หลืบ ไม่ใช่หรือซอกต่างๆ ให้ต้องดูแลทำความสะอาดด้วย มันจึงเหมาะมากด้วยว่าผู้ที่อาจไม่ค่อยมีเวลา แล้วนอกจากนี้ด้วยความที่ห้องโล่งไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์อะไรมากมายอีกด้วย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องของชำรุดหรือไม่เสียหายครับ

เกี่ยวกับตกแต่งห้องได้อย่างไร้ขอบเขต เหตุด้วยผู้ที่ชื่นชอบพร้อมด้วยมีไอเดียในการตกแต่งห้องแล้ง ก็จักคงชื่นชอบห้องสตูดิโอเป็นพิเศษเลย เนื่องด้วยห้องทั้งห้องโล่ง ซึ่งดังนั้นเจ้าของห้องสตูดิโอจึงศักยออกแบบเรื่องของการตกแต่งห้องได้อย่างอิสระ เพราะว่าคอนโดในรูปแบบอื่นอาจจักมีข้อจำกัดเรื่องการกั้นห้องมาให้ พร้อมทั้งอาจไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของห้องนั้นๆครับ

ซึ่งพอได้ข้อเด่นของห้องสตูดิโอไปแล้ว Sanook! Home เลยมี Tip พร้อมกับการตกแต่งห้องสตูดิโอที่ว่าเล็ก แคบ ให้ดูกว้างขวางมากขึ้นมาฝากไว้เพราะว่าใครที่เเลื่องลือกซื้อห้อง สตูดิโอ

ในพอห้องแคบ เราก็ต้องใช้พื้นที่แนวตั้งของห้องให้เกิดประโยชน์มากที่สุดอีกด้ว แล้วเพราะว่าการเเลื่องกตู้แบบบิลท์อินที่มีความสูงระดับเพดาน เพื่อที่เราจักได้ทำเป็นใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ครับ

กระจกเงายังคงเป็นตัวช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ดังนั้นหากเราเละบือกติดกระจกเงาที่ด้านใดด้านหนึ่งของห้อง ก็ทำเป็นทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

 เหตุด้วยสีอ่อนก็ยังคงช่วยทำให้ห้องสว่าง ด้วยกันดูกว้างขึ้น แล้วนั่นก็รวมไปถึงการเลือกสีเฟอร์นิเจอร์ด้วย ก็เพราะว่าว่าสมมตเรายิ่งเฟุ้งเฟื่องกของตกแต่งสีเข้ม ห้องจะยิ่งดูแคบครับ

คอนโดใหม่ การเระบือกเฟอร์นิเจอร์ที่ทำได้หลายหน้าที่ แล้วโต๊ะพับเก็บได้ ในชั้นเก็บของที่อยู่ใต้เตียงนอน ฯลฯ

สำหรับใครที่ว่าห้องเล็กๆ จักอยู่ไม่ได้ ยังไงยังไง คับที่ก็อยู่ได้ แต่คับใจ นั้นจะอยู่ยากเสมอนะค่ะ 

เดอะไพรเวซี่-เรวดี-8

หลีกหนีความวุ่นวาย..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise โปร่งสบายด้วยห้องเพดานสูงถึง 2.65 ม. ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทั้งสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขและสถานีศรีพรสวรรค์ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy Rewadee ซ.เรวดี18 เปิดจองแล้ววันนี้ พร้อมรับเงื่อนไขสุดพิเศษ!

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

ไอเดียเปลี่ยนทาวเฮาส์ ทั้งเป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

เกี่ยวกับำไอเดียแปลงทาวเฮาส์ ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

วันนี้ Sanook Home ได้มีไอเดียดีดี ของคุณ jobytheblue เป็นสมาชิกแห่งห้องชายคาของเว็บไซต์พันทิปนั้นเอง ซึ่งเป็นนักออกแบบตกแต่งภายในอีกด้วย พร้อมด้วยได้คิดจะเกริ่นต้นครอบครัวด้วยการมีบ้านเดี่ยวในฝันของตนเองนั้นเอง แต่ว่าจนถึงเห็นมูลค่าบ้านเดี่ยวในปัจจุบันกลับรู้สึกว่าสู้มูลค่าไม่ไหวเลย เท่าที่เสาะหาไปเรื่อยๆ ด้วยกันได้รับคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ว่าให้เโจษจันกทาวเฮาส์หลังมุมเกี่ยวกับการดัดแปลงเป็นบ้านเดี่ยวนั้นเอง ก็เพราะว่าว่าทาวน์เฮ้าส์หลังมุมจักมีบริเวณด้านข้างเหรอด้านหน้านั้นเองแล้วแต่การจัดสรรพื้นที่ของโครงการที่สำคัญสนนราคาถูกว่าหลายเท่าเลยล่ะ ซึ่งไอเดียนี้เลยจุดประกายทำให้เขาขึ้นต้นมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังมุมนั้นเอง จนมาในที่สุดก็ได้เจอบ้านหลังนี้ในสนนราคาแค่ 2.6 ล้านในพื้นที่ 35 ตารางวาด้วยกันก็เกริ่นเตรียมดัดแปลงให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตัวเองต้องการด้ว ซึ่งเราลองมาดูไอเดียสุดสร้างสรรค์ พร้อมด้วยการดัดแปลงให้กับทาวเฮาส์กลายเป็นบ้านเดี่ยวของคุณ jobytheblue กันเลยดีกว่านะค่ะ

เพราะด้วยหน้าบ้านกว้าง พร้อมจะมีที่จอดรถซึ่งคุณ jobytheblue ชอบมาก พร้อมด้วยให้คิดใคร่ได้ดัดแปลงที่จอดรถเป็นออฟฟิศด้วย

เพราะที่ปกติที่จะเตรียมดัดแปลงพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่จอดรถนั้นเอง

ให้เริ่มต้นวางแผนดูเตรียมตัวทำการ lay out ดูขนาดที่จอดรถด้วย

โดยที่ช่างได้เข้ามาวางเหล็ก แล้วก็ได้ลงเสาเข็ม เทพื้น ทุบ

การทำฝ้าเสร็จแล้ว ที่โรงรถเเอิกเกริกกใช้สมาร์ทบอร์ดอีก เพราะว่าว่ากันแดด กันฝนได้ดีอีกด้วยครับ

แล้วภายในซึ่งออกแบบแบบ 3D ตรงนี้เป็นห้องรับแขกด้วย

ทาวน์โฮม แล้วเพื่อในแพนทรีเตรียมอาหารหรือไม่ทำอาหารเบาเอาไว้ อุ่น ชง ก็ประมาณนี้ครับผมพร้อมทั้งก็ภรรยามีความเห็นตรงกันครับว่าใคร่ให้บ้านดูอบอุ่นอีกด้วย เนื่องด้วยผ้าม่านผมเละบือกที่จักใช้แบบยาวจากฝ้าถึงพื้นเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้นนะครับ

น้ำก็ได้ไหลแล้วครับทุกโคน ผมได้ปูหญ้าไว้หน้าบ้านตามความตั้งใจที่ปรารถนามีสนามหญ้าไว้ในพื้นที่อฤาจจะเล็กนิดเดียวก็เหอะ และผมก็เเลื่องลือกใช้ต้นไม้ที่พุ่มไม่ใหญ่มากครับกับต้นคริสติน่ามาบังสายตาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวเลยครับ

พร้อมกับนี่คือหน้าตาของประตูหน้าบ้านนั้นเองครับ หลังสั่งทำลายฉลุผมเเล่าลือกเองถ้าภรรยาเละบือกคงไม่ใช่แบบนี้แน่นอน ผมตะกลามให้บ้านมันมีอะไรแปลกๆมากขึ้ยครับ 

ได้ถึงเวลาในที่สุดบ้านหลังนี้ก็อันเป็นเสร็จสมบูรณ์ครับ พร้อมด้วยหน้าตาที่ออกมาแตกต่างจากตอนแรกจนลืมไปเลยว่าตอนแรกหน้าตาเป็นอย่างไร นั้นเอง

สำหรัยในออฟฟิศสไตล์แบบ Loft เสร็จแล้วด้วย ด้วยกันการทำงานในแต่ละวันของผมนั้นก็จะสนุกมากขึ้นเรื่อยๆด้วย

อันนี้มุมนั่งเล่นจิบกาแฟคิดอะไรเพลินๆ

ไฟกิ่งสมรรถประดับเป็นไฟสวนได้นะครับ

แล้วภายในบ้านครับโต๊ะกินข้าวไปถูกใจที่ให้กับ index อีกแล้วมูลค่าก็ไม่แพงด้วยนะครับเก้าอี้ตัวละแต่ 1,500 โต๊ะ 6,900 เองนะครับ

ด้วยว่าบริเวณนี้คือส่วนรับแขกนั่งเล่นดูหนัง ไว้สำหรับเล่นเกมส์ แล้วจึงสังเกตฝ้าผมแก้ปัญหาโดยการไม่ทำหลืบซ่อนไฟก็เพราะว่าจักเห็นคานเอียงๆเลยปิดไปเลยนั้นเองครับ

เพราะด้วยในห้องนอนนะครับ ก็ใช้วอลเปเปอร์สีฟ้าอ่อนแล้วทำให้ห้องดูสว่างด้วยกันกว้างครับ แล้วมีม่านผมได้ใช้สีเดียวกันทั้งบ้าน ภรรยาเเล่าลือกให้ครับ สวยมากเลย

แล้วซึ่งเพราะด้วยในบริเวณครัวที่จะต่อเติมครับผมจักทำให้เป็นครัวหนักกับส่วนซักผ้าครับ

แล้วนี้ก็นับเป็นความช่างคิด พร้อมกับมีไอเดียในการปรับเปลี่ยนบ้านทาวเฮาส์ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตนเองต้องการได้อย่างแท้แท้เลยละคะ

บ้านพฤกษา-รังสิต-บางพูน

เปิดจองทำเลสวยที่สุด โซนหน้าโครงการ 19-20 ก.ค.นี้ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ แบบบ้านใหม่ Minimal Style ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ ผสานรอยยิ้มให้ครอบครัว Spaclous Living Room ห้องพักผ่อนกว้างขวาง เพิ่มเสียงหัวเราะให้ยิ่งกว้าง Cozy Bedroom อบอุ่นทุกคืนกับห้องนอนในฝัน ที่ลงตัวทุกสัดส่วน Panty and Dining Room เต็มอิ่มกับพื้นที่ใช้สอย ที่ห้องรับประทานอาหาร

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด : 12 สถานะตอนจับจ่ายคอนโดมือสอง พลัดพรากผู้ซื้อจริง

 เสนอ 12 ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง จากประสบการณ์ผู้ซื้อยิ่ง

ถ้าจักเสียเงินซื้อคอนโดมือสองทั้งที นอกจากเรื่องงบกะที่จักต้องพิจารณาแล้ว ก็ยังมีอีกหลายเรื่องราวที่ต้องหาข้อมูลด้วยกันการตัดสินใจให้ดี Sanook! Home ก็ได้รวบรวมข้อมูลกับขั้นตอนการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองไว้อย่างละเอียดมาจากข้อมูลของคุณ thehmmonly ของเว็บไซต์ พันทิป ดอทคอม ที่ได้เป็นประสบการณ์เป็นแน่แท้ ก็หวังว่าลูกบ้านSanook! Home นั้นคงจักได้ประโยชน์กันไม่มากก็น้อยนะค่ะ

เริ่มทำเลยละกัน ซึ่งผมก็เพิ่งที่จักได้มีโอกาสการซื้อขายคอนโดกับเขาเป็นครั้งแรกพอไม่นานมานี้ครับ เลยประสงค์จะรวบรวมข้อแนะนำต่างๆให้กับหลายๆท่านที่กำลังดูๆ หรือที่กำลังจักซื้อคอนโดมือสองครับของผมในกรณีต่างฝ่ายต่างก็กู้แบงค์ด้วยนะครับ

1. ตราบใดได้ความสนใจคอนโด นัดแนะผู้ขาย ตกลงใจซื้อกันแล้ว ก็ให้ร่างข้อตกลงจะซื้อจะขายไว้เลย ถ้าต่างว่าผู้ซื้อกู้แบงค์ ก็ต้องขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขายมาด้วยครับ แล้วรวมทั้งสำเนาคำมั่นจะซื้อจักขาย จะได้รวดเร็วด้วย

2. ก็อย่าลืมถามในเรื่องค่าโอนว่าใครจ่ายส่วนไหน แล้วหารอะไรบ้าง ก็เพราะว่าว่าค่าใช้จ่ายเพราะปกติจักมี เพื่อค่าธรรมเนียมโอน  ใช่ไหม 2% ของสนนราคาประเมินจากกรมที่ดินหรือสนนราคาขายครับ  แล้วก็ค่าอากรแสตมป์ เกือบ 0.5% ของราคาที่ประเมินกรมที่ดินครับ  แล้วค่าภาษีเงินได้ ค่าเอกสาร ก็ไม่กี่บาท  พร้อมด้วยค่าธรรมเนียมจำนอง  เกือบ1% ของวงเงินกู้ของผู้ซื้อ กับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เกือบ3.3% ของราคาประเมินจากกรมที่ดินหรือสนนราคาขายครับ
แล้วก็ให้ต้องตกลงกันก่อนจักเซ็นข้อตกลงจะซื้อจักขายให้เคลียร์ เพราะว่าค่าภาษีเงินได้+ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นของผู้ขายที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน กับ ค่าธรรมเนียมจำนอง เป็นของผู้ซื้อที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน พร้อมด้วย ส่วนค่าธรรมเนียมโอน+ค่าอากรแสตมป์ บวกกับ ค่าเอกสาร ก็มักจักหารครึ่ง ไม่ก็ ผู้ขายรับผิดชอบเต็มครับ
 หมายเหตุ1 แล้วก็ส่วนใหญ่จะสับสนกันในเรื่องค่าภาษีเงินได้ครับ ซึ่งก็แล้วแต่เพราะสำนักงานที่ดิน ก็ว่าจะพิมพ์ใบเสร็จมาให้รวมๆกัน ทำให้เข้าใจผิด พร้อมด้วยหารกันคนละครึ่ง ต้องตกลงกันให้ดีครับ
เหมายเหตุ2 ให้เตรียมเป็นเงินสดด้วย ไม่ก็ไม่ก็บัตรเครดิต เขาก็รับ แต่ว่าม่รู้ชาร์ตไหมนะครับ เพราะว่าผมจ่ายเงินสด คำนวณดีๆ เผื่อจะขาดเผื่อจักเหลือเลื่องไว้ด้วยสักหน่อยนะครับ

3. เมื่อให้กู้แบงค์เปลี่ยน ถึงวันโอนแล้ว ให้นัดไปกันเช้าๆทั้ง 2 ฝ่าย เตรียมการเอกสารให้พร้อม การทะเบียนบ้านตัวแน่แท้ บัตรปชช.ตัวแน่แท้ พร้อมกับสำเนา  copy ไปเป็นกองๆไว้ก่อนสัก 5-6 ใบ ถ้าถ้าหากทั้ง 2 ฝ่ายพร้อม หรือไม่ ผู้ซื้อ+ผู้ขาย+แบงค์ทั้ง 2 ฝ่าย ก็รีบไปเอาคิวซะเลย ไม่งั้นยาว ติดเที่ยงแน่นอน เพราะ ของผมยื่นขอคิว 10 โมง ได้ทำคำมั่นซื้อขายบ่ายโมงกว่าครับ

4. ให้ทำเรื่องเสร็จ เขาจะให้ไปจ่ายเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ 2 ถ้าถ้าหากให้เร็วก็ให้ใครก็ได้จ่ายไปก่อน แล้วก็ค่อยมานั่งจิ้มเครื่องคิดเลขกันทีหลังครับ เพราะว่าต้องรอเอาโฉนดที่ดินอยู่ดี การจ่ายเสร็จก็เอาใบเสร็จให้กับเจ้าหน้าที่คนเดิมด้วย

5. แล้วภายหลังรอสักพัก เจ้าหน้าที่จะเรียกไปรับโฉนด ถ้าสมมุติกู้แบงค์ แบงค์จะไปเอาให้ ก็ให้ไปขอมาถ่ายเอกสารไว้เลย ก็เพราะว่าตัวเป็นแน่แท้แบงค์จะเก็บกลับ ก็แนะนำว่าให้ถ่ายไว้สักสองสามชุดไปเลยครับ เพราะว่าเดี๋ยวต้องใช้ตอนทำทะเบียนบ้านอีกด้ว
หมายเหตุ  ค่าถ่ายเอกสารที่ผมไปถ่ายอยู่ในบริเวณตึกสำนักงานเขต เกี่ยวกับค่าถ่ายแพงเหมือนกัน A4 ครั้งละ 2 บาทครับ

6. แล้วตราบเสร็จแล้วถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปที่สำนักงานเขตเลย แล้วก็แจ้งชื่อขยับชื่อทำทะเบียนบ้านด้วยเลย ถ้าไปกันทั้งผู้ซื้อผู้ขายเลยก็ได้ เพราะ ว่า ของผมโอนออกจากบ้านพ่อแม่มาเป็นเจ้าบ้านที่คอนโด ในส่วนผู้ขายเดิมก็โอนขนออกไปก่อน อาจจะค่อยไปโอนเคลื่อนย้ายเข้าเองวันหลังได้ครับผม
หมายเหตุ สำหรับในส่วนใหญ่ที่สำนักงานเขตก็จะไม่นาน

7. ก็เช่นกัน ถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปการไฟฟ้าเลย แล้วทำเรื่องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟ ถ้าถ้าหากมียอดค้าง ต้องไปก่อนบ่าย 3 โมง ก็เพราะว่าไม่งั้นเคาน์เตอร์ไม่รับทำเรื่องให้ ของผมโชคดีมาก ไม่มีค้างจ่าย ไปตอน 3 โมงนิดๆ เลบให้ผู้ขายเอาใบเสร็จค่ามัดจำมิเตอร์มาด้วยก็ดี จักได้เร็วด้วย ถ้าสมมตไม่มีจะยุ่งยากเสียเวลามากขึ้น ก็เพราะว่าว่าค่ามัดจำมิเตอร์ไฟ 2,000 บาท ก็ให้โอนจากผู้ขายเป็นผู้ซื้อได้เลยไม่เสียเงินถ้ามีใบเสร็จเดิมแล้วด้วยนะ แล้วส่วนผู้ขายจักเก็บกับผู้ซื้ออีกหรือเปล่าก็อีกเรื่องนึง คุยกันก่อนก็ดีเลยละครับ
หมายเหตุ ให้แนะนำไปการไฟฟ้าหลังสุดครับ เพราะว่าว่าต้องใช้ทะเบียนบ้านใหม่ที่เราเป็นเจ้าบ้านเพื่อไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ครับ

8.ด้วยว่าค่าน้ำของผมนิติเก็บทุก 3 เดือน เลยไม่ต้องทำอะไรมาก

9. ภายหลังเสร็จสิ้นแล้ว ก็กล่าวอำลา farewell กันไป แล้วผู้ซื้อก็จะต้องไปแจ้งนิติบุคคลของ คอนโดใหม่ ว่าเอาเอกสารทะเบียนบ้านใหม่ไปด้วย เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการครับ ได้มีที่อยู่เป็นของตัวเองแล้วววว หรือว่า พร้อมหนี้

10. ซึ่งวันทำข้อผูกพันซื้อขาย ก็แนะนำให้ลางานไปเลยครับเต็มวัน ก็เพราะว่าจักได้ไม่ต้องพะวงเรื่องรีบกลับ ถ้าจะไปทำทุกอย่างตามที่แจ้งให้ทราบ เหรอเสร็จเอาบ่ายๆ เย็นๆ ล่ะครับ ซึ่งของผมไปตั้งแต่ 9 โมง กว่าจักเสร็จที่นิติคาดคะเน 5 โมงเย็น

11. แล้วกินข้าวเช้าไปให้อิ่ม เตรียมน้ำ นม ขนม ไปด้วย ก็เผื่อตอนเที่ยงอาจจะไม่ได้กินข้าวนะครับ

12. แล้วตอนไปสำนักงานเขต กับการไฟฟ้า แนะนว่าำไปด้วยกันเลยก็ดีครับ จะได้ไว แล้วไม่เสียเวลา ใครชินทาง ก็ไปคันเดียวกัน เพราะว่าว่า ของผม ผมขับรถไป ผู้ขายไม่เอารถมา ก็สะดวกดี เร็วดี ไม่ต้องรอกันด้วย แล้วแต่สะดวกใจนะครับ

เดอะซี้ด-มิงเกิ้ล-สาทร-สวนพลู

โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวความคิดของการผสมผสานระหว่างธรรมชาติด้วยกันชีวิตเมือง เพราะว่าใช้การตีความจากแนวคิดของการสอดประสานระหว่าง Element, Pattern and Form ซึ่งสะท้อนออกมาในรูปทรงเชิงสถาปัตยกรรม เป็น Character ของคอนโดมิเนียม เพราะมีงาน Crafting เป็นแรงบันดาลใจ แต่เเสดงออกเป็นแนว Modern Minimal Design ในสัดส่วนที่สวยงาม ทำให้ก่อเกิดรูปทรงอาคารคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ รูปแบบตัวอาคารสะท้อนความทันกาลเวลาด้วยกันตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด Modern Kitchen เรียบๆ หรู ดูเป็นประโยชน์

คอนโด Modern Kitchen เรียบ หรู ดูดี

ซึ่งเจ้าของคอนโดหรือไม่ก็บ้านบางคนไม่ค่อยจักให้ความสำคัญกับห้องครัวเท่าไรนัก ในเวลานึกจักแต่งบ้านก็มักนึกถึงห้องนอน ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นกันก่อนเสมอ โดยจะลืมไปว่าห้องครัวก็มีความสำคัญอื่นๆ และนอกเหนือไปจากห้องเพราะปรุงอาหาร ห้องครัวมักตั้งอยู่ด้านหลังของบ้านเสมอด้วย จึงมักถูกมองข้าม แต่สมมติเราเปลี่ยนความคิด ให้ลองจัดห้องครัวให้โมเดิร์น ทันเวลา เต็มไปด้วยอุปกรณ์ทำครัวน่าใช้ด้วย รวมถึงบ้านบางหลังอาจแชร์พื้นที่สำหรับส่วนรับประทานอาหารเข้าไปด้วยค่ะ ก็จักทำให้ห้องครัวเป็นอีกห้องหนึ่งที่น่าเข้าไปใช้เวลาอยู่นานๆแล้ว รวมถึงบางครั้งต่างว่ามีแขกมาเยี่ยมบ้าน พร้อมกับได้มีโอกาสให้ทำอาหารพร้อมด้วยทานอาหารร่วมกัน เราน้ันจักได้ถือโอกาสอวดห้องครัวของบ้านเราไปด้วย วันนี้ S! Home แล้วจึงรวบรวมไอเดียจัดห้องครัวสุดเดิร์นมากระตุ้นต่อมผู้ที่ชื่นชอบการแต่งคอนโดใหม่ ลองไปปรับใช้ แก้ไขห้องครัวที่บ้านกันดู ถ้าถ้าหากใครมีไอเดียเด็ดๆ สำหรับตกแต่งห้องครัว ใช่ไหมไม่ก็แปลงห้องครัวเก่าให้ไฉไลไฮโซกว่าเดิมก็แชร์ความคิดเห็นกันได้นะค่ะ

แล้วเคาน์เตอร์กลางห้องครัวที่เป็นการผสมผสานวัสดุระหว่างปูนกับไม้กันได้อย่างลงตัว ดูทันยุค แต่ก็ไม่แข็งจนเกินไปค่ะ 

แล้วเคาน์เตอร์นั่งชิล จักดื่ม หรือว่ารับประทานอาหารก็ได้ทั้งนั้น ได้เคาน์เตอร์ทำจากวัสดุเนื้อมัน วาว แต่ก็อบอุ่นเพราะว่าสตูลไม้สีอ่อนแล้ว

คอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนประกอบอาหารจัดวางเป็นทรงโค้งเพื่อให้ตอบรับกับพื้นที่ห้องอันจำกัด ใช้วัสดุเนื้อไม้หุ้มด้านนอก จึงทำให้ห้องดูซอฟท์ลงค่ะ 

ในห้องครัวที่เโจษกเคาน์เตอร์ปรุงอาหารทำจากหินแกรนิต ทั้งทนทาน ทำความสะอาดง่าย ครั้นผสมกับสแตนเลส และไม้ก็ยังเข้ากันได้เลย

ให้รักษาโทนสีอ่อนของห้องครัว ให้เป็นอีกห้องเหตุด้วยสมาชิกทุกคนในบ้าน แล้วเโจษกเฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ขาว ฟ้า สีเงิน

แล้วห้องครัวโทนสีขาว-ดำ ยิ่งมองยิ่งดูทันคราว

โดนโคมไฟสีทอง สตูลดีไซน์เรียบๆ ก็เข้ากับเคาน์เตอร์ลายหินทรงกะทัดรัดเลย

ขายคอนโด, ถึงแม้จะเป็นเฟอร์นิเจอร์เนื้อมัน วาว แต่การเละบือกสีแดงเข้ามาใช้ก็ทำให้ห้องครัวมีสีสันสดใสขึ้นด้วย

เพราะว่าเห็นแบบนี้แล้วหลายคนคงเปลี่ยนใจ หันไปจัดห้องครัวให้กลายเป็นอีกห้องน่าอวด น่านั่งขึ้นมาบ้างแล้วนะค่ะ

http://homewatch007.blogspot.com/

หลีกหนีความวุ่นวายในเมือง..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทางด่วนวงแหวนอุสาหกรรม ใกล้ ม.พระจองเกล้าธนบุรีอีก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงประชาอุทิศในอนาคต ห้างสรรพสินค้าที่มากมาย อาทิ เช่น โลตัสประชาอุทิศ เซ็นทรัลพระราม2 อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่  http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

บ้านใหม่ : เตรียมแสง เสียง กลิ่นในห้องนอน สละให้เป็นดั่งวิมาน

การจัดแสง สี เสียง ให้มีกลิ่นในห้องนอน ให้เป็นดั่งวิมาน

บ้านใหม่ ในห้องนอนนั้นเป็นสถานที่เกี่ยวกับการพักผ่อนอย่างแท้นัก แล้วดังนั้นภายในห้องนอนควรมีสภาพแวดล้อมทุกสิ่งทุกอย่างที่จะทำให้การนอนหลับพักผ่อนนั้นก็มีความสบายอย่างที่สุด Sanook! Home แล้วคิดว่าการนอนหลับพักผ่อนเป็นสิ่งสำคัญ ที่ทุกคนควรจักใส่ใจด้วย ซึ่งการจัดสภาพแวดล้อมภายในห้องนอนให้เหมาะสม แล้วจึงได้รวบรวมหลักการจัดห้องนอนที่คำนึงถึงแสง เสียง พร้อมด้วยมีกลิ่นมาเป็นข้อมูลเพราะว่าทุกคนด้วย

ซึ่งเหตุด้วยแสงสว่างภายในห้องนอนแล้ว แม้ว่าสภาพแวดล้อมเพราะทั่วไปของห้องนอนต้องทำให้ผู้เป็นเจ้าของห้องนอนหลับได้สนิท เราจึงมักเห็นไฟของห้องนอนเป็นสีนวลๆ นุ่มตา ชวนอบอุ่น แต่ถึงกระนั้นภายในห้องนอนก็ควรมีไฟในตำแหน่งที่ทำเป็นใช้งานในฟังก์ชั่นอื่นๆ ได้ด้วย เช่นโคมไฟบริเวณหัวเตียง ไฟบริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง ไฟบริเวณห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอน หรือไม่ก็ไฟตรงบริเวณโซฟามุมห้อง แสงไฟภายในห้องนอนควรเป็นสีนวลตา พร้อมทั้งไม่ควรใช้หลอดฟลูออเรสเซนต์ก็เพราะว่าแสงของมันจะสว่างจนเกินไป บ้านใหม่พร้อมอยู่

ซึ่งเสียงภายในห้องนอน เพื่อในห้องนอนที่ควรจักเป็นห้องที่เงียบที่สุด ไม่มีเสียงรบกวน ดังนั้นควรสำรวจว่าภายในห้องนอนนั้นมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใดบ้างที่อาจส่งเสียงดังรบกวนการพักผ่อนตลอดทั้งคืนเช่นนาฬิกา เตียงนอนมีเสียงดังทุกครั้งที่ขยับตัว ไม่ก็แม้แต่เครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนเวลาเปิดเครื่องทำงานมีเสียงดังรบกวนการพักผ่อนไม่ก็เปล่า ด้วยบางคนที่นำตู้เย็นไว้ในห้องนอนอาจมีเสียงการทำงานของตู้เย็นกับระบบเซ็นเซอร์ ดังนั้นก่อนเโจษจันกเฟอร์นิเจอร์หรือว่าของตกแต่งห้องชิ้นใดไปไว้ในห้องนอนต้องคิดอย่างรอบคอบ

อยู่ให้ห่างกลิ่นไม่พึงประสงค์ ห้องนอนควรอยู่ห่างจากกลิ่นจากห้องครัว ไม่ก็ห้องน้ำ เพราะว่ากลิ่นเหล่านั้นจักรบกวนการนอนหลับพักผ่อน และสมมตเป็นกลิ่นการปรุงอาหารด้วยแล้วจักเกาะติดเสื้อผ้า ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่มทันที เกี่ยวกับใครที่ต้องการให้ห้องมีกลิ่นหอมอาจเเล่าลือกปลูกดอกไม้ริมระเบียงห้องนอนให้กลิ่นหอมพัดเข้ามาภายในห้องนอน

โครงการบ้านใหม่ แล้วอีกสิ่งสำคัญคืออย่าให้ห้องนอนถ้ามีกลิ่นเหม็นอับ หรืออับชื้น เพราะว่ากลิ่นเหม็ดอับจักส่งผลต่อระบบการหายใจ พร้อมด้วยอาจส่งผลให้เจ้าของห้องเป็นภูมิจำนนได้อีกด้วย

เนเชอรา-ประชาอุทิศ-76-วงแหวนฯ

ความสุขมุมมองใหม่

จุดเด่น ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า ห้องรับแขกโปร่งโล่งจากพื้นถึงเพดาน สูง 2.7 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งด้วยว่าผู้อาศัย มีห้องครั้วที่กว้างขวางแยกเป็นสัดส่วน สะดวกต่อการใช้งานแน่ๆ มีระเบียงที่ใหญ่กว้างขวางให้คุณใช้ชีวิตแบบ Outside View วงกบ ประตู หน้าต่าง เป็นวินเซอร์บานใหญ่ทั้งบาน

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

ปรับเปลี่ยน ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นเก่าๆ ให้เป็นTownhouse ครึ่งหนึ่งCondo

เปลี่ยนให้ ทาวน์เฮาส์  3 ชั้นเก่าๆ ให้เป็น ทาวน์เฮาส์ กึ่งคอนโด

 มาในวันนี้ก็ได้น้ำใจจากนักออกแบบด้วย พร้อมด้วยของคนที่รักบ้านด้วยที่มีไอเดียดีๆกัน  เกี่ยวกับในการออกแบบ รีโนเวทบ้านมาเสมอ และครั้งนี้อีกเช่นกันที่ของคุณ leksons ห้องชายคา เว็ปไซต์พันทิป ดอทคอมด้วย ก็ได้อนุญาตให้เรานำไอเดียการ Renew ทาวน์โฮม 3 ชั้นเก่าๆ มาด้วยก็ให้ผู้อ่านได้เก็บเอาไว้เป็นไอเดีย แล้วแอดมินดูแล้วยังรู้สึกว่าเป็นบ้านที่น่าอยู่มากๆ ถ้าสมมติพร้อมแล้วเราไปเปิดประตูบ้านคุณ leksons กันเลยดีกว่าครับ

ผมก็ซื้อบ้านหลังนี้ขณะเกือบ10ปีที่ทะลุมา แล้วที่ซื้อเพราะว่าเป็นโครงการของคนรู้จักกัน ซึ่งทั้งๆที่ใจหิวได้โครงการที่มีมาตราฐานดีๆกว่านี้ พร้อมด้วยได้แถมหลังนี้คือหลังสุดท้ายจากทั้งหมด 14 ห้องที่จะขายไม่ได้ก็เพราะว่ามันอยู่ในสุด แต่ว่าผมเห็นว่ามันมีพื้นที่ด้านข้างเลยซื้อไว้เผื่อลูกมาเรียนที่ กทม.ก็จักได้มาอยู่ที่นี่ กับอีกอย่างทำเลเกษตร-นวมินทร์ ก็เป็นทำเลที่ใช้ได้เลย

แล้วพอดีพอปีที่ทะลุทะลวงมา ในปี56 นั้นลูกชายของผมก็สอบเข้ามหาวิทยาลัยที่ กรุงเทพได้ผมก็เลยตัดสินใจว่าจะทำRenew บ้านหลังนี้ใหม่ครับ

แล้วก็เพราะว่าบ้านหลังนี้นั้นเป็น บ้านทาวเฮาส์ 3ชั้น พื้นที่ 35 ตารางวา ผมก็ได้ตั้งใจออกแบบให้เป็นแบบ Condo stlye คือเข้าไปอยู่แล้วมีความรู้สึกด้วยว่าไม่ได้อยู่ทาวน์เฮาส์ ผมเลยจัดแบ่งให้มี ห้องรับแขก ห้องทานข้าว

ครัว ส่วนซักล้าง กับ ห้องนอน 3 ห้อง และ ห้องน้ำ 3 ห้อง แล้วก็สวนที่เป็นสวนเล็กๆ ข้างบ้านด้วย

ซึ่งผมก็ใช้เวลาจัดการกับโครงสร้างหลัก เช่นท่อน้ำทิ้งด้วย ท่อน้ำดี ไว้ระบบสายไฟ แล้วทุบกับกั้นผนังใหม่หมดใช้เวลาคาดคะเน 4 เดือน ที่ล่าช้าก็เพราะว่าว่า เพราะวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ แล้วช่างไม่อาจจะทำงานได้ ด้วยเหตุที่เกรงใจข้างบ้านติดกัน ซึ่งเขาจักได้ยินเสียงทุบผนังด้วย ไว้เสียงเจาะ เสียงเลาะกระเบื้องอยู่ตลอดเวลาด้วย

ด้วยกันหลังจากโครงสร้างหลักเสร็จลงก็ทำการกรีดผนัง ไว้วางระบบไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด

แล้วทำการปรับทัศนียภาพข้างบ้าน เพื่อที่จักจัดสวน

ในส่วนภายในก็ทำการทำฝ้า ด้วยกันก็กรุผนังใหม่

แล้วเพราะด้วยงานภายในและภายนอกทำไปพร้อมๆ กันด้วย ก็ได้กินเวลาอีก 3เดือน กว่าๆเลย

แล้วขั้นตอนท้ายๆ คือการทำสีพื้นบันได ติดวอลเปเปอร์ ไว้ติดตั้งไฟทั้งหมด ติดสวิทช์ ปลั๊กพร้อมทั้งติดตั้งแอร์ด้วย

พร้อมด้วยเพื่อขั้นตอนสุดท้ายคือได้ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์หลัก ติดตั้งครัว พร้อมกับก็ทำการใส่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด

ผมก็ใช้เวลาในการทำบ้านหลังนี้ทั้งหมด 9 เดือน ถึงจักสามารถเข้าอยู่ได้

ก็ให้หลัง 9 เดือน บ้านผมก็ออกมาเป็นหน้าตาแบบนี้เลย

ก็นับว่าเป็นต้นแบบการปรับปรุงบ้านเก่าให้น่าอยู่ที่น่าสนใจอีกหนึ่งไอเดียเลยนะครับ ได้ว่าแล้วกลับไปลองปรับปรุงบ้านของตัวเองกันบ้างดีกว่าครับ

วิลเลตไลท์-รัตนาธิเบศร์

พบรูปแบบชีวิตที่ง่ายขึ้น โครงการ วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮมที่จะเติมเต็มความสุขอย่างแท้แน่แท้

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/